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Emergence, Massy

Accueil · LMNP · Essonne

LMNP

Emergence

45 Rue De Vilgénis, Massy (91)

À partir de200 000 €
Prix d’entrée200 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT2 2028
Emergence — photo 1Emergence — photo 2Emergence — photo 3Emergence — photo 4

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T2 2028.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Emergence, Massy

Découvrez notre futur projet à Massy, rue de Vilgénis, au sein d'un ensemble mixte. Les appartements sont tous situés en étages pour garantir une vue agréable sur le coeur d'ilot et le parc. Tous sont prolongés par un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse. Les surfaces sont grandes et les logements évolutifs pour s'adapter à tous les besoins des familles. Les espaces verts extérieurs sont généreux et réservés aux résidents.

Simulateur offert

LLI + loi Jeanbrun : votre simulation

Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 200 000 € TTC31,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 204 000 € TTC30,4 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 204 000 € TTC31,2 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 206 000 € TTC31,1 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 254 000 € TTC42,2 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 268 000 € TTC43,6 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 291 000 € TTC sous option49,5 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 332 000 € TTC59,4 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 334 000 € TTC59,4 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 349 000 € TTC63,0 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 350 000 € TTC61,6 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 352 000 € TTC61,6 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 352 000 € TTC62,6 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 354 000 € TTC68,6 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 355 000 € TTC sous option61,6 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 355 000 € TTC62,6 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 358 000 € TTC62,6 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 360 000 € TTC67,6 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 363 000 € TTC sous option65,1 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 365 000 € TTC64,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 366 000 € TTC65,1 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 366 000 € TTC64,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 367 000 € TTC68,5 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 369 000 € TTC64,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 370 000 € TTC68,5 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 373 000 € TTC64,0 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 373 000 € TTC68,5 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 376 000 € TTC68,5 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 408 000 € TTC82,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 411 000 € TTC82,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 420 000 € TTC79,6 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 420 000 € TTC sous option79,6 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 421 000 € TTC79,6 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 424 000 € TTC79,6 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 438 000 € TTC86,7 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 441 000 € TTC83,7 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 441 000 € TTC83,7 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 441 000 € TTC86,1 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 445 000 € TTC86,1 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T5 · 447 000 € TTC88,3 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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9 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Emergence

Points forts

  • Livraison prévue T2 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Emergence ?

Les lots disponibles démarrent à 200 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Emergence ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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Champs Ronds

Massy (91) · Résidence étudiante
Dès78 174 €
Loyer dès 315 €/mois · rendement ≈ 4,98 %
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