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Esprit Marina, Port-de-Bouc

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LMNP

Esprit Marina

Ilot 1 Port Renaissance 55 Rue Denis Papin, Port-de-Bouc (13)

À partir de190 862 €
Prix d’entrée190 862 € TTC
Loyer dès655 €/mois
Rendement≈ 3,93 %
Exploitant—
LivraisonT1 2029
Esprit Marina — photo 1Esprit Marina — photo 2

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 655 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T1 2029.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Esprit Marina, Port-de-Bouc

Port-de-Bouc, située entre mer et colline, offre un cadre de vie privilégié et dynamique. À quelques minutes des plages, du port de plaisance et des animations locales comme les sardinades, cette ville méditerranéenne séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine naturel exceptionnel. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont à portée de main, créant un environnement de vie à la fois pratique et agréable. Un cadre de vie au coeur de la Méditerranée, à 35 min de Marseille et Aix-en-Provence, Port-de-Bouc est idéalement située pour conjuguer bien-être quotidien et dynamisme métropolitain. Avec son…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 190 862 € TTC41,03 m² · étage 2 · Loyer 655 €/mois · 4,12 %
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Plan coté
T2 · 197 459 € TTC41,03 m² · étage 4 · Loyer 660 €/mois · 4,01 %
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Plan coté
T2 · 203 374 € TTC42,69 m² · étage 1 · Loyer 665 €/mois · 3,92 %
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Plan coté
T2 · 204 170 € TTC42,4 m² · étage 1 · Loyer 685 €/mois · 4,03 %
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Plan coté
T2 · 204 284 € TTC41,03 m² · étage 5 · Loyer 665 €/mois · 3,91 %
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Plan coté
T2 · 204 739 € TTC43,6 m² · étage 1 · Loyer 685 €/mois · 4,01 %
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Plan coté
T2 · 206 786 € TTC42,4 m² · étage 2 · Loyer 690 €/mois · 4,0 %
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Plan coté
T2 · 207 127 € TTC42,69 m² · étage 2 · Loyer 670 €/mois · 3,88 %
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Plan coté
T2 · 207 469 € TTC43,6 m² · étage 2 · Loyer 690 €/mois · 3,99 %
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Plan coté
T2 · 210 540 € TTC42,4 m² · étage 3 · Loyer 695 €/mois · 3,96 %
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Plan coté
T2 · 210 881 € TTC42,69 m² · étage 3 · Loyer 675 €/mois · 3,84 %
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Plan coté
T2 · 211 336 € TTC43,6 m² · étage 3 · Loyer 695 €/mois · 3,95 %
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Plan coté
T2 · 214 521 € TTC42,4 m² · étage 4 · Loyer 700 €/mois · 3,92 %
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Plan coté
T2 · 214 976 € TTC42,69 m² · étage 4 · Loyer 680 €/mois · 3,8 %
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Plan coté
T2 · 215 317 € TTC43,6 m² · étage 4 · Loyer 700 €/mois · 3,9 %
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Plan coté
T3 · 241 933 € TTC57,84 m² · étage 1 · Loyer 805 €/mois · 3,99 %
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Plan coté
T3 · 250 236 € TTC60,88 m² · étage RDC · Loyer 820 €/mois · 3,93 %
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Plan coté
T3 · 250 350 € TTC57,84 m² · étage 4 · Loyer 820 €/mois · 3,93 %
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Plan coté
T3 · 253 649 € TTC65,85 m² · étage 1 · Loyer 885 €/mois · 4,19 %
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Plan coté
T3 · 258 199 € TTC67,16 m² · étage RDC · Loyer 915 €/mois · 4,25 %
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Plan coté
T3 · 258 199 € TTC65,85 m² · étage 2 · Loyer 890 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T3 · 261 611 € TTC57,42 m² · étage 5 · Loyer 815 €/mois · 3,74 %
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Plan coté
T3 · 262 748 € TTC60,97 m² · étage 2 · Loyer 830 €/mois · 3,79 %
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Plan coté
T3 · 263 658 € TTC65,66 m² · étage 1 · Loyer 860 €/mois · 3,91 %
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Plan coté
T3 · 264 000 € TTC69,96 m² · étage 1 · Loyer 890 €/mois · 4,05 %
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Plan coté
T3 · 268 663 € TTC65,66 m² · étage 2 · Loyer 865 €/mois · 3,86 %
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Plan coté
T3 · 269 232 € TTC69,96 m² · étage 2 · Loyer 895 €/mois · 3,99 %
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Plan coté
T3 · 273 554 € TTC65,66 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 3,82 %
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Plan coté
T3 · 274 236 € TTC69,9 m² · étage 3 · Loyer 900 €/mois · 3,94 %
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Plan coté
T3 · 278 331 € TTC65,66 m² · étage 4 · Loyer 875 €/mois · 3,77 %
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Plan coté
T4 · 311 772 € TTC70,34 m² · étage 5 · Loyer 960 €/mois · 3,7 %
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Plan coté
T4 · 312 113 € TTC81,74 m² · étage RDC · Loyer 1 050 €/mois · 4,04 %
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Plan coté
T4 · 321 668 € TTC81,74 m² · étage 2 · Loyer 1 060 €/mois · 3,95 %
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Plan coté
T4 · 341 232 € TTC68,7 m² · étage 5 · Loyer 920 €/mois · 3,24 %
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Analyse du conseiller

Notre avis sur Esprit Marina

Points forts

  • Loyers à partir de 655 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T1 2029.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Esprit Marina ?

Les lots disponibles démarrent à 190 862 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Esprit Marina ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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