En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 336 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Evry Galants, Évry-Courcouronnes
Construite en 2026, la residence est situee non loin du grand centre commercial et de l'universite. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux adaptes aux etudiants -cafeteria, salle de fitness, coworking, terrasse et local velos...- Elle est composee de 172 appartements allant du T1 de 18 metres carres au T2 de 34 metres carres. La residence est notee 9/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeEvry est la prefecture de l'Essonne, et est situee a 26 km au sud de Paris. La ville comptait 54 600 habitants en 2017, dont environ 16 000 etudiants, soit 29 % de sa population. On denombre 9 residences -privees et publiques-, soit 1 pour 1700…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Evry Galants
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 336 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Evry Galants ?
Les lots disponibles démarrent à 89 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Evry Galants ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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