En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Gestion confiée à Gestetud : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Le programme
Gestetud - Villeneuve d’Ascq - Pulse, Villeneuve-d'Ascq
Notre conviction Nous considérons la résidence PULSE comme une opération particulièrement cohérente sur le marché des résidences étudiantes gérées au sein de la Métropole Européenne de Lille. Au-delà de son implantation à Villeneuve-d’Ascq, l’intérêt de cette résidence repose sur sa capacité à adresser un bassin locatif large, composé à la fois d’étudiants, d’alternants, de stagiaires, de jeunes actifs et de collaborateurs en mobilité professionnelle. Sa localisation, à seulement 250 mètres de la station de métro Les Prés – Edgard Pisani, lui permet de bénéficier d’une connexion rapide avec les grands pôles universitaires, économiques et tertiaires de la métropole…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Gestetud - Villeneuve d’Ascq - Pulse
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Gestion confiée à Gestetud : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Gestetud - Villeneuve d’Ascq - Pulse ?
Les lots disponibles démarrent à 101 400 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Gestetud - Villeneuve d’Ascq - Pulse ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Gestetud, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
À comparer
