En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 540 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T4 2028.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Gfi - Villa Botanique, Poitiers
Villa Botanique, un emplacement d'exception à Poitiers ! La résidence s'inscrit dans l'un des cadres les plus recherchés de l'agglomération. Située au croisement de la rue Micheline Ostermeyer et rue René Deniort, dans le quartier résidentiel de Châlons-Beaulieu, à quelques minutes à pied du Golf de Poitiers et du campus universitaire, elle offre un quotidien où dynamisme étudiant et qualité de vie se rejoignent avec élégance. Entre pôle universitaire de premier plan et grands équipements de l'agglomération, cette adresse rare conjugue l'authenticité d'un quartier apaisé et la praticité des grands pôles d'activité de Poitiers. Son positionnement en fait une opportunité…
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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
3 autres lots sur la grille complète.
Analyse du conseiller
Notre avis sur Gfi - Villa Botanique
Points forts
- Loyers à partir de 540 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T4 2028.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Gfi - Villa Botanique ?
Les lots disponibles démarrent à 175 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Gfi - Villa Botanique ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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