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LMNP · Résidence étudiante
GSA - La Phocéenne
73 Rue Hoche, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 232 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
GSA - La Phocéenne, Marseille
A proximité du Campus Saint-Charles Face à l'Institut de Formation des Soins Infirmiers - La Blancarde et de l'Hôpital Européen Marseille Superficie comprise entre 17 et 31 m² (du studio au T2) Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit Résidence sécurisée A quelques minutes à pieds du Métro M2 et du Tram T2 A proximité des Terrasses du Port et de la Gare Marseille Saint-Charles Commerces alimentaires aux pieds de la résidence Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL) RESIDENCE « FRIENDLY PLACE » : Programme d’animations réguliers et variés : cours de sport, de cuisine, ateliers DIY Accompagnement des locataires avec un réseaux de psychologues,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur GSA - La Phocéenne
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 232 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de GSA - La Phocéenne ?
Les lots disponibles démarrent à 56 782 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour GSA - La Phocéenne ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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