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LMNP · Résidence étudiante
GSA Résidences Marseille - Phocéenne
77 Rue Hoche, Marseille (13) · exploitée par GSA Résidences
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à GSA Résidences : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 230 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
GSA Résidences Marseille - Phocéenne, Marseille
Un investissement étudiant en emplacement cœur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant accessibilité et gestion sans souci. - Emplacement La résidence bénéficie d'un emplacement de qualité pour un actif étudiant : À quelques minutes à pied des grands établissements d'enseignement supérieur marseillais : universités Aix-Marseille (AMU), grandes écoles et campus présents dans la métropole phocéenne. En plein cœur de Marseille : accès direct aux commerces, aux transports en commun (métro, tramway, bus), à la gare Saint-Charles et aux principaux services urbains. Zone urbaine dense et étudiante avec une demande locative…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur GSA Résidences Marseille - Phocéenne
Points forts
- Gestion confiée à GSA Résidences : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 230 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de GSA Résidences Marseille - Phocéenne ?
Les lots disponibles démarrent à 47 160 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour GSA Résidences Marseille - Phocéenne ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par GSA Résidences, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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