En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 699 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Hameau de la Source, Saint-Fons
Construite en 2012 et renovee en 2022, la residence est situee dans un quartier residentiel tranquille. Elle propose des prestations de qualite avec une decoration soignee, des espaces communs conviviaux et un jardin arbore. Elle est composee de 84 chambres dont une unite de vie de 15 lits. La residence est note 9/10 sur le site MDRS.fr. Infos sur la villeSaint-Fons est une commune francaise, situee en region Auvergne-Rhone-Alpes dans le departement du Rhone. La commune fait partie de la metropole de Lyon et se trouve juste au sud de la grande ville voisine dont elle profite de l'aura economique et culturelle. Tres bien desservie par les transports en commun, elle a vu…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Hameau de la Source
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 699 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Hameau de la Source ?
Les lots disponibles démarrent à 129 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Hameau de la Source ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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