En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 408 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Hugo Park, Villeurbanne
Construite en 2018, la residence moderne a ete concue pour le bien-etre et la reussite des etudiants et dispose d'espaces de co-living propices a la convivialite, d'une salle de fitness, le wifi haut debit... Elle propose de 105 logements repartis sur 7 etages, du studio au T3 La residence est notee 8,4/10 sur le site location-etudiant.fr Infos sur la villeVilleurbanne est une commune, limitrophe de Lyon situee dans sa metropole en region Auvergne-Rhone-Alpes. Le campus universitaire de la Doua rassemble plus de 30 000 personnes, dont une majorite d'etudiants. Qui est d'ailleurs le plus grand pole universitaire de la Metropole. En 2019, la commune comptait 152 212…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Hugo Park
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 408 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Hugo Park ?
Les lots disponibles démarrent à 103 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Hugo Park ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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