En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 349 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Accessible dès 87 300 €.
Le programme
I.Art, Gradignan
Construite en 2023, la residence mixte etudiants/affaires est situee dans le sud de Bordeaux, proche des ecoles superieures. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs spacieux et conviviaux. Elle est composee de 364 unites appartements allant du T1 de 19 metres carres au T2 de 39 metres carres. La residence est notee 8.4/10 selon les avis booking.com. Infos sur la villeGradignan est une commune situee dans la metropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est reputee pour son cadre de vie verdoyant, avec de nombreux parcs, bois et cours d'eau. La ville accueille plusieurs etablissements d'enseignement superieur et beneficie de la proximite de…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur I.Art
Points forts
- Loyers à partir de 349 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Accessible dès 87 300 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de I.Art ?
Les lots disponibles démarrent à 87 300 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour I.Art ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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