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LMNP · Résidence étudiante
L'Ecrin
36/38/40 Rue René Appéré, Colombes (92) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 378 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
L'Ecrin, Colombes
Une métropole dynamique au rayonnement internationalParis représente la première métropole de France avec 7,2 millions d’habitants et constitue un pôle économique majeur en Europe, avec 4,7 millions d’emplois et une diversité d’activités soutenues par un réseau de transport dense comprenant 16 lignes de métro, 12 lignes de tramway, et 6 gares TGV. Cette région est aussi reconnue mondialement pour son excellence académique, accueillant 774 000 étudiants et plusieurs universités prestigieuses, offrant ainsi un vivier d’opportunités culturelles, économiques et professionnelles incomparable. Un quartier attractif au cœur de la Boucle Nord de Seine, ColombesSituée aux portes…
Plans et prix
Les lots disponibles
4 autres lots sur la grille complète.
Analyse du conseiller
Notre avis sur L'Ecrin
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 378 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de L'Ecrin ?
Les lots disponibles démarrent à 114 800 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour L'Ecrin ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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