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L'Envolee, La Rochelle

Accueil · LMNP · Charente-Maritime

LMNP

L'Envolee

Rue Marcel Paul, La Rochelle (17)

À partir de151 800 €
Prix d’entrée151 800 € TTC
Loyer dès490 €/mois
Rendement≈ 3,69 %
Exploitant—
LivraisonT1 2029
L'Envolee — photo 1L'Envolee — photo 2L'Envolee — photo 3L'Envolee — photo 4L'Envolee — photo 5L'Envolee — photo 6

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 490 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T1 2029.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

L'Envolee, La Rochelle

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par son Vieux Port emblématique, son patrimoine préservé et son important pôle universitaire. Animée tout au long de l’année, la cité rochelaise attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie alliant attractivité et qualité de vie. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence L’ENVOLÉE bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min du Vieux Port. Implanté sur une parcelle de près de 10 400 m², le projet redonne vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée dans le cadre d’une démarche de…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 151 800 € TTC13,0 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 3,87 %
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Plan coté
T1 · 151 800 € TTC13,0 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 3,87 %
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Plan coté
T1 · 155 400 € TTC13,0 m² · étage 2 · Loyer 490 €/mois · 3,78 %
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Plan coté
T1 · 155 400 € TTC14,0 m² · étage 1 · Loyer 495 €/mois · 3,82 %
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Plan coté
T1 · 155 400 € TTC14,0 m² · étage 2 · Loyer 495 €/mois · 3,82 %
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Plan coté
T1 · 155 400 € TTC14,0 m² · étage 2 · Loyer 495 €/mois · 3,82 %
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Plan coté
T1 · 159 000 € TTC14,0 m² · étage 3 · Loyer 495 €/mois · 3,74 %
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Plan coté
T1 · 159 000 € TTC13,0 m² · étage 3 · Loyer 490 €/mois · 3,7 %
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Plan coté
T1 · 159 000 € TTC13,0 m² · étage 3 · Loyer 490 €/mois · 3,7 %
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Plan coté
T1 · 163 800 € TTC14,0 m² · étage 4 · Loyer 495 €/mois · 3,63 %
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Plan coté
T1 · 163 800 € TTC17,0 m² · étage RDC · Loyer 530 €/mois · 3,88 %
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Plan coté
T1 · 163 800 € TTC13,0 m² · étage 4 · Loyer 490 €/mois · 3,59 %
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Plan coté
T1 · 165 000 € TTC17,0 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 3,85 %
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Plan coté
T1 · 165 000 € TTC17,0 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 3,85 %
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Plan coté
T1 · 167 400 € TTC17,0 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 3,8 %
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Plan coté
T1 · 167 400 € TTC17,0 m² · étage 1 · Loyer 530 €/mois · 3,8 %
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Plan coté
T1 · 168 600 € TTC17,0 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 3,77 %
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T1 · 168 600 € TTC17,0 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 3,77 %
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Plan coté
T1 · 171 000 € TTC17,0 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 3,72 %
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Plan coté
T1 · 171 000 € TTC17,0 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 3,72 %
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T1 · 171 000 € TTC17,0 m² · étage 2 · Loyer 530 €/mois · 3,72 %
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Plan coté
T1 · 172 200 € TTC17,0 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 3,69 %
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T1 · 172 200 € TTC17,0 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 3,69 %
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Plan coté
T1 · 174 600 € TTC17,0 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 3,64 %
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T1 · 174 600 € TTC17,0 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 3,64 %
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T1 · 174 600 € TTC17,0 m² · étage 3 · Loyer 530 €/mois · 3,64 %
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Plan coté
T1 · 175 800 € TTC19,0 m² · étage 1 · Loyer 570 €/mois · 3,89 %
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Plan coté
T1 · 177 000 € TTC17,0 m² · étage 4 · Loyer 530 €/mois · 3,59 %
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Plan coté
T1 · 177 000 € TTC21,0 m² · étage RDC · Loyer 580 €/mois · 3,93 %
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Plan coté
T1 · 178 200 € TTC19,0 m² · étage 1 · Loyer 570 €/mois · 3,84 %
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Plan coté
T1 · 179 400 € TTC19,0 m² · étage 2 · Loyer 570 €/mois · 3,81 %
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Plan coté
T1 · 179 400 € TTC20,0 m² · étage 1 · Loyer 575 €/mois · 3,85 %
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Plan coté
T1 · 179 400 € TTC17,0 m² · étage 4 · Loyer 530 €/mois · 3,55 %
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Plan coté
T1 · 181 800 € TTC19,0 m² · étage 2 · Loyer 570 €/mois · 3,76 %
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Plan coté
T1 · 181 800 € TTC19,0 m² · étage 2 · Loyer 570 €/mois · 3,76 %
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Plan coté
T1 · 183 000 € TTC21,0 m² · étage 2 · Loyer 580 €/mois · 3,8 %
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Plan coté
T1 · 183 000 € TTC21,0 m² · étage 2 · Loyer 580 €/mois · 3,8 %
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Plan coté
T1 · 183 000 € TTC19,0 m² · étage 3 · Loyer 570 €/mois · 3,74 %
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Plan coté
T1 · 183 000 € TTC21,0 m² · étage 2 · Loyer 580 €/mois · 3,8 %
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Plan coté
T1 · 183 000 € TTC20,0 m² · étage 2 · Loyer 580 €/mois · 3,8 %
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46 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur L'Envolee

Points forts

  • Loyers à partir de 490 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T1 2029.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de L'Envolee ?

Les lots disponibles démarrent à 151 800 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour L'Envolee ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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