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L'orée des Plumes, Aizenay

Accueil · LMNP · Vendée

LMNP

L'orée des Plumes

Rue Du Colombier, Aizenay (85)

À partir de136 500 €
Prix d’entrée136 500 € TTC
Loyer dès555 €/mois
Rendement≈ 4,73 %
Exploitant—
LivraisonT1 2029
L'orée des Plumes — photo 1

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 555 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T1 2029.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

L'orée des Plumes, Aizenay

Découvrez une nouvelle adresse idéale pour vivre ou investir, où tout est conçu pour simplifier votre quotidien. Nichée dans un environnement pavillonnaire calme, la résidence vous permet de profiter d’une vie pratique avec des commerces et services accessibles à pied. Tous les appartements, du studio au 3 pièces, se prolongent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif jusqu’à 100 m². Ils offrent des espaces de vie fonctionnels et bien agencés, parfaitement adaptés à vos besoins.

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 136 500 € TTC38,75 m² · étage 1 · Loyer 555 €/mois · 4,88 %
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Plan coté
T2 · 140 500 € TTC38,35 m² · étage RDC · Loyer 600 €/mois · 5,12 %
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Plan coté
T2 · 143 500 € TTC41,11 m² · étage 1 · Loyer 575 €/mois · 4,81 %
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Plan coté
T2 · 144 000 € TTC36,65 m² · étage 3 · Loyer 570 €/mois · 4,75 %
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Plan coté
T2 · 147 500 € TTC41,11 m² · étage 2 · Loyer 580 €/mois · 4,72 %
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Plan coté
T2 alcôve · 167 000 € TTC49,78 m² · étage 1 · Loyer 660 €/mois · 4,74 %
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Plan coté
T2 alcôve · 169 000 € TTC49,76 m² · étage 2 · Loyer 655 €/mois · 4,65 %
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Plan coté
T2 alcôve · 172 000 € TTC49,78 m² · étage 2 · Loyer 665 €/mois · 4,64 %
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Plan coté
T3 · 182 000 € TTC58,29 m² · étage 3 · Loyer 710 €/mois · 4,68 %
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Plan coté
T3 · 186 500 € TTC58,69 m² · étage 2 · Loyer 705 €/mois · 4,54 %
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Plan coté
T3 · 189 500 € TTC57,69 m² · étage 3 · Loyer 710 €/mois · 4,5 %
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Analyse du conseiller

Notre avis sur L'orée des Plumes

Points forts

  • Loyers à partir de 555 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T1 2029.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de L'orée des Plumes ?

Les lots disponibles démarrent à 136 500 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour L'orée des Plumes ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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