En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 650 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
La Chêneraie, Bordeaux
Située dans le quartier résidentiel de Bordeaux Caudéran, à proximité du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable. Son emplacement permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, services et lieux d’intérêt bordelais. Entièrement climatisée, la résidence accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, en hébergement temporaire, séjour à durée déterminée ou long séjour. Elle dispose d’une unité de soins adaptés dédiée aux personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés, ainsi que d’un PASA. Les résidents bénéficient de prestations hôtelières…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur La Chêneraie
Points forts
- Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 650 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Chêneraie ?
Les lots disponibles démarrent à 140 603 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Chêneraie ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par EMEIS (ex ORPEA), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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