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LMNP · Résidence affaires
La Duranne
300 Avenue Du Grand Vallat, Aix-en-Provence (13)
Votre budget
Combien je paie par mois ?
Exemple sur le lot T1 n° 8275b à 65 000 € HT.
Taux moyen de novembre 2026 (3,69 % sur 25 ans, profil standard), assurance de 0,30 % et frais d’achat inclus. Estimation indicative, avant charges et fiscalité : votre conseiller calcule votre mensualité exacte.
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Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 331 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Accessible dès 65 000 €.
Le programme
La Duranne, Aix-en-Provence
Construite en 2003, la residence classee 3 etoiles, est dotee d'une piscine ouverte en saison, d'une terrasse et d'une salle de sport. Elle se compose de 124 logements, 85 T1 et 39 T2, repartis sur 4 niveaux. Elle a ete notee 7.5/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeAix-en-Provence est une commune situee dans les Bouches-du-Rhone. En 2017 la ville d'Aix-en-Provence a obtenu son decret de classement en station classee, valable pour les 12 prochaines annees. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2015, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France. Le revenu annuel median par habitants etait de 23 039 euros nets en 2015. Infos sur la…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Duranne
Points forts
- Loyers à partir de 331 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Accessible dès 65 000 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Duranne ?
Les lots disponibles démarrent à 65 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Duranne ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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