En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 793 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
La Filosette, Saint-Victoret
Ouverte en 2011, la résidence dispose de 80 chambres individuelles et propose un accompagnement adapté aux personnes âgées dépendantes, notamment grâce à une unité Alzheimer et un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA) de 12 places. La résidence bénéficie de grands espaces de vie et propose différents équipements dédiés au bien-être et à l’accompagnement des résidents, notamment des espaces de restauration et d’animation, une salle de kinésithérapie, une salle de stimulation sensorielle ainsi qu’un espace de balnéothérapie. La Filosette est exploitée par Colisée France, acteur spécialisé dans la prise en charge et l’accompagnement des personnes âgées dépendantes.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Filosette
Points forts
- Loyers à partir de 793 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Filosette ?
Les lots disponibles démarrent à 152 287 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Filosette ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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