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La Hora, Lyon

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LMNP

La Hora

Cours Charlemagne, Lyon (69)

À partir de260 000 €
Prix d’entrée260 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT2 2029
La Hora — photo 1La Hora — photo 2La Hora — photo 3La Hora — photo 4

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T2 2029.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

La Hora, Lyon

NOUVEL ESPACE DE VENTE : Sur rendez-vous - 25 rue Montrochet 69 002 LYON Venez découvrir notre nouvel espace de vente, un lieu privilégié pour parler de votre projet d'achat immobilier à Lyon Confluence avec nos conseillers commerciaux.  LA HORA c'est un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache.  Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite…

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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 260 000 € TTC38,1 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 264 000 € TTC sous option45,6 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 265 000 € TTC38,1 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 268 000 € TTC45,2 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T1 · 270 000 € TTC38,1 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 280 000 € TTC45,6 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 282 000 € TTC45,2 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 286 000 € TTC sous option41,7 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 289 000 € TTC45,2 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 291 000 € TTC45,6 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 293 000 € TTC41,7 m² · étage 8 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 294 000 € TTC45,2 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 296 000 € TTC45,6 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 298 000 € TTC41,7 m² · étage 9 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 299 000 € TTC45,2 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 299 000 € TTC45,6 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 299 000 € TTC sous option45,7 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 301 000 € TTC45,6 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 302 000 € TTC45,2 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 304 000 € TTC45,2 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 311 000 € TTC45,7 m² · étage 9 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 348 000 € TTC61,1 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 350 000 € TTC66,7 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 351 000 € TTC61,1 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 358 000 € TTC61,1 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 361 000 € TTC66,7 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 368 000 € TTC61,1 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 371 000 € TTC61,1 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 371 000 € TTC66,7 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 379 000 € TTC61,1 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 382 000 € TTC61,1 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 382 000 € TTC66,7 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 385 000 € TTC66,7 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 389 000 € TTC61,1 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 389 000 € TTC68,9 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 392 000 € TTC66,7 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 392 000 € TTC61,1 m² · étage 7 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 392 000 € TTC66,7 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 402 000 € TTC66,7 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 402 000 € TTC66,7 m² · étage 6 · Loyer sur la grille
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24 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur La Hora

Points forts

  • Livraison prévue T2 2029.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de La Hora ?

Les lots disponibles démarrent à 260 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour La Hora ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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