En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 482 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
La Palmeraie, Caen
Construite en 2015, cette residence neuve et moderne est idealement situee dans un quartier calme, a deux pas du Memorial et d'un parc. La residence dispose de 82 lits dont 14 dedies aux personnes desorientees et atteintes de la maladie d'Alzheimer. Elle a recu la tres bonne de 9/10 sur le site MDRS. Infos sur la villeCaen est une commune francaise du Nord-Ouest de la France en Normandie. Idealement situee, a 2 heures de Paris et 10 minutes des plages, Caen, la Cite de Guillaume le Conquerant, est une metropole vivante et animee. En 2019, la commune comptait 106 230 habitants en progression de 0.8% par rapport a 2016. Infos sur la localisationA proximite : - Centre…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Palmeraie
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 482 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Palmeraie ?
Les lots disponibles démarrent à 97 600 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Palmeraie ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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