En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 447 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Villa Berat, Lisieux
La residence construite en 2010, a l'architecture moderne, se situe a proximite immediate du centre-ville Elle se compose de 95 chambres toutes individuelles, climatisees et reparties sur 4 niveaux. La residence comprend plusieurs unite dont une Alzheimer. Elle a eu l'excellente note de 9/10 par le site MDRS Infos sur la villeLisieux est une commune, situee dans le departement du Calvados en region Normandie. La population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -25 %- est en effet superieur au taux national -21,6 %- et au taux departemental -21,4 %-. En 2021, la commune comptait 19 807 habitants., avec un revenu annuel…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Villa Berat
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 447 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villa Berat ?
Les lots disponibles démarrent à 91 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villa Berat ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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