En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 741 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
La Villa Bourgailh, Pessac
Construite en 2023, la residence est situee en peripherie de Bordeaux. Structuree de plain-pied, autour d'un grand patio, elle est entoure de verdure. Elle propose de belles prestations avec une equipe de soin competente et espaces communs finement decores Elle est composee de 112 chambres dont 2 unites de vie protegee. La residence est cours de notation. Infos sur la villePessac est une commune du Sud-Ouest de la France, situee en region Nouvelle-Aquitaine, dans le departement de la Gironde. Limitrophe de Bordeaux et bien que fortement urbanisee, la commune a conserve quelques vignobles prestigieux qui font partie de l'AOC pessac-leognan. Elle accueille une partie…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Villa Bourgailh
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 741 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Villa Bourgailh ?
Les lots disponibles démarrent à 187 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Villa Bourgailh ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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