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La Villa Des Poetes
90 Rue Francois Mauriac, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 840 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
La Villa Des Poetes, Marseille
Situee dans le 10eme arrondissement , La Villa des Poetes a ete livree en 2013. Elle se compose de 88 chambres de 20 a 30 metres carres ,dont une partie en unite protegee Alzheimer . Elle est notee 9.5/10 sur le site MDRS Infos sur la villeMarseille est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone. C'est la 2eme ville la plus peuplee de France, et parmi les plus anciennes : elle est depuis l'Antiquite un important port de commerce et de passage. Le taux de retraites est en legere augmentation : il est passe de 23 % en 2010 a 24 % en 2015. En 2020, Marseille est la deuxieme commune la plus peuplee de France avec 870 321…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Villa Des Poetes
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 840 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Villa Des Poetes ?
Les lots disponibles démarrent à 185 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Villa Des Poetes ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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