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LMNP · Résidence étudiante
Le 124
124 Boulevard National, Marseille (13) · exploitée par Uxco
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Uxco : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 426 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le 124, Marseille
Dans le 3e arrondissement de Marseille, Le 124 bénéficie d’un emplacement urbain lisible, au 124 boulevard National, à environ 10 minutes à pied de la gare Marseille Saint-Charles selon l’exploitant. La résidence s’inscrit dans un secteur bien desservi, avec un arrêt de bus en face de l’immeuble, des commerces de proximité et un accès aux pôles universitaires marseillais, notamment le site Saint-Charles d’Aix-Marseille Université. Exploitée par UXCO Student, la résidence propose beaucoup d'appartements meublés et équipés, du studio au T2 selon la page exploitant actuelle, certains avec terrasse. Les logements disposent d’une kitchenette, d’un coin bureau, d’un espace…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le 124
Points forts
- Gestion confiée à Uxco : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 426 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le 124 ?
Les lots disponibles démarrent à 89 751 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le 124 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Uxco, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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