En bref
Pourquoi ce programme ?
Livraison prévue T4 2026.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Le 86, Bordeaux
Bordeaux Saint-Augustin – T4 d’exception avec patio et garage privé Au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement T4 de 137 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové. Pensé comme une véritable maison de ville, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, sans aucun passage par les parties communes, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement préservé et intimiste. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière et organisée autour d’un patio privatif de 30 m². Véritable cœur de l’appartement, cet espace extérieur apporte lumière, végétation et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le 86
Points forts
- Livraison prévue T4 2026.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le 86 ?
Les lots disponibles démarrent à 630 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le 86 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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