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LMNP · Résidence étudiante
Le Collège 1
4 Rue Pierre Expert, Colombes (92) · exploitée par NOMAD CAMPUS (ex CARDINAL CAMPUS)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à NOMAD CAMPUS (ex CARDINAL CAMPUS) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 606 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Collège 1, Colombes
Située à Petit-Colombes, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à la vie étudiante, à seulement 4 minutes à pied du tramway T2 « Victor Basch ». La Défense – Grande Arche est accessible en 9 minutes, facilitant l’accès aux établissements d’enseignement supérieur du secteur, notamment le Pôle Léonard de Vinci et l’IÉSEG. Le campus de l’Université Paris Nanterre est également facilement accessible en transports. Les étudiants profitent par ailleurs de nombreux commerces de proximité, avec un supermarché à environ 190 mètres, ainsi que des boulangeries et restaurants à quelques pas. La résidence propose des logements meublés et équipés, du studio au…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Collège 1
Points forts
- Gestion confiée à NOMAD CAMPUS (ex CARDINAL CAMPUS) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 606 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Collège 1 ?
Les lots disponibles démarrent à 156 176 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Collège 1 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par NOMAD CAMPUS (ex CARDINAL CAMPUS), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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