En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 11 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Gestion confiée à Pierre Et Vacances : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Le programme
Le Coteau D'Argent SAINT DOULCHARD - BOURGES - 18, Saint-Doulchard
Appartement type 2 de 45,07 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + Parking + Balcon Emplacement La maison de retraite Le Côteau d’Argent est située à Saint-Doulchard, dans la région CENTRE, dans le département du CHER. Cette dynamique commune de plus de 9.000 habitants se trouve être limitrophe de BOURGES, commune la plus peuplée du département et capitale du Berry, ville d’Art et d’Histoire. Traversée par l’Yèvre et ses affluents, BOURGES se situe au carrefour des axes TOURS-NEVERS (1h30 environ chacune) et PARIS (2h20) - ORLEANS (1h20) - CLERMONT-FERRAND (2h), via l’A71.A la fois urbaine et rurale, Saint-Doulchard,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Coteau D'Argent SAINT DOULCHARD - BOURGES - 18
Points forts
- Bail commercial de 11 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Gestion confiée à Pierre Et Vacances : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Coteau D'Argent SAINT DOULCHARD - BOURGES - 18 ?
Les lots disponibles démarrent à 95 055 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Coteau D'Argent SAINT DOULCHARD - BOURGES - 18 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Pierre Et Vacances, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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