En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 688 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
le Flore, Montgeron
La residence construite en 2007, offre un cadre de vie agreable et propose des soins et un service de standing. Elle dispose de 106 lits medicalises dont 25 lits en Unite Alzheimer, repartis sur 4 niveaux. Les chambres sont toutes individuelles et equipees de douche privative. Notee 8/10 par le site MDRS.fr Infos sur la villeMontgeron est une commune francaise situee a dix-neuf kilometres au sud-est de Paris dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France. Ville verte, elle est dotee de nombreux parcs et espaces naturels parmi lesquels on peut citer la foret de Senart. En 2017, la commune comptait 23 775 habitants, en augmentation de 2,12 % par rapport a…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur le Flore
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 688 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de le Flore ?
Les lots disponibles démarrent à 146 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour le Flore ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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