En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 552 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T4 2027.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Le Nautilia, Saint-Gilles-Croix-de-Vie
La résidence « Le Nautilia » est située route de la Roche, au fond d’une impasse dans un cadre totalement intimiste. Elle se trouve à proximité immédiate d’un arrêt de bus et du coeur de ville de Saint-Gilles-Croix-de- Vie où se côtoient services et commerces du quotidien. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est rapidement accessible depuis Nantes et son aéroport international, à 1h de train ou de voiture. Sa gare SNCF permet de rayonner facilement dans les environs et de rejoindre la Gare Montparnasse, à Paris, en seulement 3h30. La commune dispose également d’une bonne desserte en bus, grâce au réseau « Aléop » qui relie les principales villes du département. De plus, avec la…
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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Nautilia
Points forts
- Loyers à partir de 552 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T4 2027.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Nautilia ?
Les lots disponibles démarrent à 180 750 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Nautilia ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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