En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 640 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Plateau, Athis-Mons
Le Plateau est une belle résidence à l'architecture contemporaine, située dans un parc arboré de 9 000m2. La résidence a ouvert ses portes en juillet 2012 et comporte 81 lits, en chambre individuelle, il y a également 6 chambres doubles appréciées par les couples. Les chambres sont réparties sur 4 niveaux. Le bail a été renouvelé le 01/07/2025, pour se terminer le 30/06/2036. Travaux Article 606 à charge Bailleur et Article 605 à charge Preneur.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Plateau
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 640 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Plateau ?
Les lots disponibles démarrent à 124 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Plateau ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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