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LMNP · Résidence étudiante
Le Saint serge
5 Place François Mitterrand, Angers (49)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 225 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Saint serge, Angers
Au cœur du Val de Loire, Angers offre un cadre verdoyant et dynamique. Ville universitaire et réputée pour sa qualité de vie, elle séduit par son patrimoine, ses parcs, les berges de la Maine, sa vie culturelle et son réseau de tramway. La résidence sécurisée Le Saint-Serge, est implantée sur le Campus Universitaire, près de la faculté de droit-économie-gestion, de l’Université d’Angers et de Polytech. Tram A, jardin, cinéma, commerces et restaurants sont accessibles à pied. Elle propose des studios lumineux, entièrement meublés et équipés. Un service petit-déjeuner, un service de ménage, une laverie, un local à vélos et un parking, sont à la disposition des…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Saint serge
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 225 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Saint serge ?
Les lots disponibles démarrent à 56 708 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Saint serge ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
