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Combien je paie par mois ?
Exemple sur le lot Studio n° 108 à 45 570 € HT.
Taux moyen de novembre 2026 (3,69 % sur 25 ans, profil standard), assurance de 0,30 % et frais d’achat inclus. Estimation indicative, avant charges et fiscalité : votre conseiller calcule votre mensualité exacte.
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Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 214 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Val Senart, Quincy-sous-Sénart
Programme construit en 2010 Résidence élevée sur un niveau de sous-sol, RDC et 4 étages, séparée en 2 blocs (résidence tourisme et résidence étudiante) La résidence propose des logements modernes, entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services dédiés : accueil, laverie, salle de sport, espace de coworking, local à vélos et parking. Le programme comprend une résidence étudiante et une résidence affaires mixte. La résidence étidiante partage des coûts d'exploitation avec une autre résidence étudiante jouxtant notre résidence, Logifac. Le remplissage des deux résidences est mixte: courts, moyens et longs séjours, entreprises et groupes.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Val Senart
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 214 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Val Senart ?
Les lots disponibles démarrent à 45 570 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Val Senart ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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