En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Villas Ginkgos : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 707 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Alisiers, Les Sables-d'Olonne
Située à proximité immédiate des Sables d'Olonne, la résidence services seniors accueille 93 résidents dans des appartements et maisons, meublés et équipés. L'établissement propose des lieux de vie à la décoration contemporaine et offrant un standing élevé : piscine couverte et chauffée, jardin intérieur paysager avec des arbres fruitiers, des plantes médicinales et un potager. Les résidents bénéficient d'un emplacement idéal à proximité des commerces et à 700 mètres de la plage et d'un arrêt de bus.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Alisiers
Points forts
- Gestion confiée à Villas Ginkgos : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 707 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Alisiers ?
Les lots disponibles démarrent à 172 690 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Alisiers ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Villas Ginkgos, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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