En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 457 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Alizes, Saint-Cyr-sur-Mer
Au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer la residence est proche des plages, construite en 1992 elle a ete renovee en 2008. Elle dispose de 80 lits, repartis en 36 chambres individuelles, 22 chambres doubles, 33 lits sont en unite Alzheimer. Toutes les chambres sont meublees et climatisees. Notee 8/10 par le site MDRS. Infos sur la villeSaint-Cyr-sur-Mer est une commune francaise situee a la limite ouest du departement du Var. Le taux de retraites est eleve et en constante augmentation : il est passe de 33,4 % en 2010 a 36 % en 2015. En 2015, la commune comptait 12 103 habitants, avec un revenu annuel median de 23 477 euros nets. La taxe fonciere etait de 22 % en 2014. Infos sur…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Alizes
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 457 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Alizes ?
Les lots disponibles démarrent à 110 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Alizes ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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