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LMNP · Résidence seniors
Les balcons d'Annecy
6 Route Des Creuses, Annecy (74)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 449 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les balcons d'Annecy, Annecy
Annecy, située en Haute-Savoie, bénéficie d’un cadre exceptionnel entre lac et montagnes, à proximité de Genève et des grands axes de transport. Réputée pour sa qualité de vie, la ville offre aux seniors un environnement sécurisé, des infrastructures médicales performantes, un réseau de transports accessible et une vie culturelle riche. Ses nombreux espaces verts, promenades et services de proximité favorisent un quotidien actif et serein. La Résidence "Les Balcons d’Annecy" est implantée dans le secteur d’Annecy-Sud, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, au sein du quartier Seynod, à 2 km du centre-ville. Récente et bien entretenue, elle s’intègre…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les balcons d'Annecy
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 449 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les balcons d'Annecy ?
Les lots disponibles démarrent à 100 409 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les balcons d'Annecy ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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