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LMNP · Résidence seniors
Les Balcons de Royance ROYAN - 17
27, Rue De La Providence, Royan (17) · exploitée par Medeos
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Medeos : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 363 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Balcons de Royance ROYAN - 17, Royan
Appartement type 1 de 33,87 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Balcon de 10.00m exposé Nord-Ouest Emplacement La résidence Les Balcons de Royance est située à ROYAN, dans le département de la Charente, sur la Côte de Beauté. Principale ville du Royannais avec une aire urbaine de 50.000 habitants, ROYAN se définit aussi bien en tant que poumon économique que touristique. Sa célèbre station balnéaire bordée de palmiers et ses 5 plages de sable fin n'ont en effet rien à envier aux villes méditerranéennes. Son emplacement hautement stratégique et historiquement convoité lui a valu d'être détruite en 1944 avant d'être intégralement…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Balcons de Royance ROYAN - 17
Points forts
- Gestion confiée à Medeos : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 363 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Balcons de Royance ROYAN - 17 ?
Les lots disponibles démarrent à 91 621 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Balcons de Royance ROYAN - 17 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Medeos, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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