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LMNP · Résidence seniors
Les Balcons de Royance
27 Rue De La Providence, Royan (17)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 640 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Balcons de Royance, Royan
Construite en 2018, la residence est idealement situee non loin du centre ville, proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux: salons finement decores et accueillants, piscine interieure... Elle est composee de 112 appartements du T1 bis de 26-36 metres carres au T3 de 68 metres carres. La residence est notee 9/10 selon les avis google.com Infos sur la villeRoyan est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Charente-Maritime -region Nouvelle-Aquitaine-. Entre somptueuses demeures Belle-Epoque et villas des annees 50, claustras colores et monuments classes, la station balneaire sur…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Balcons de Royance
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 640 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Balcons de Royance ?
Les lots disponibles démarrent à 128 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Balcons de Royance ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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