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Les Candélies
49 Rue Antoine Faucher, Châtel-Guyon (63) · exploitée par Colisee
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Colisee : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 898 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Candélies, Châtel-Guyon
Située au cœur de la ville thermale de Châtel-Guyon, aux portes de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d’un environnement paisible, propice au bien-être des résidents. Son implantation dans une commune reconnue pour son cadre de vie et son patrimoine thermal offre un quotidien serein et agréable. Répartie sur deux bâtiments, la résidence accueille les personnes âgées en séjour temporaire ou permanent. Elle propose des chambres individuelles ou doubles, de nombreux espaces de vie conviviaux, dont des restaurants, un salon d’activités et un espace télévision, ainsi qu’un jardin sécurisé favorisant les promenades et les moments de détente. Une unité protégée de 8 lits…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Candélies
Points forts
- Gestion confiée à Colisee : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 898 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Candélies ?
Les lots disponibles démarrent à 175 033 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Candélies ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Colisee, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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