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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines Angers Saint Serge
16 Rue Du Maine, Angers (49)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 275 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Angers Saint Serge, Angers
Construite en 2023, la residence moderne est tres bien situee non loin du centre ville. Elle propose des prestations adaptees aux etudiants et des espaces communs conviviaux -salle co-working, fitness...- Elle est composee de 150 appartements du T1 de 18-23 metres carres au T1 bis de 24-27 metres carres. La residence est notee 7/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeAngers est une commune de l'Ouest de la France situee au bord de la Maine, prefecture du departement de Maine-et-Loire dans la region Pays de la Loire. Situee sur l'axe Paris-Nantes, Angers intra-muros est en 2025 la deuxieme commune la plus peuplee de la region Pays de la Loire avec 147 000…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Angers Saint Serge
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 275 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Angers Saint Serge ?
Les lots disponibles démarrent à 77 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Angers Saint Serge ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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