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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines Castellane
100 Rue D'Italie, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 283 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Castellane, Marseille
Construite en 2012, la residence est composee de deux batiments modernes aux couleurs vives. Elle propose des appartements allant du studio de 18 metres carres au T2 de 42 metres carres, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle est notee 7,5/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeMarseille est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone. En 2020, la commune comptait 870 321 habitant, en augmentation de 1,42 % par rapport a 2014. Le taux de personnes d'age superieur a 60 ans est de 24,5 %, en legere augmentation par rapport a 2015. Infos sur la localisationA proximite : - En plein coeur de Marseille, proche des services et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Castellane
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 283 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Castellane ?
Les lots disponibles démarrent à 61 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Castellane ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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