En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 600 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines La Cathedrale, Évry-Courcouronnes
La residence construite en 2007, beneficie d'un emplacement ideal pour les etudes, et permet de rejoindre Paris en quelques minutes en RER. Elle dispose de 138 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 32 metres carres, repartis sur 7 niveaux. Notee 9/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeEvry est la prefecture de l'Essonne, et est situee a 26 km au sud de Paris. La ville comptait 54 600 habitants en 2017, dont environ 16 000 etudiants, soit 29 % de sa population. On denombre 9 residences -privees et publiques-, soit 1 pour 1700 etudiants. Le revenu annuel median par habitants etait de 16 686 euros nets en 2014. Infos sur la localisationA proximite : -…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines La Cathedrale
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 600 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines La Cathedrale ?
Les lots disponibles démarrent à 130 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines La Cathedrale ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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