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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines Nice Mediterranee
37 Avenue De La Bornala, Nice (06)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 330 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Nice Mediterranee, Nice
Construite en 1998, la residence se situe proche des facultes de Nice. Elle comporte des logements allant du T1 de 17 m2 au T1Bis de 37 m2. La residence est notee 6,2/10 par ses residents -Google.com-. Infos sur la villeNice est une commune du Sud-Est de la France, prefecture du departement des Alpes-Maritimes. Elle est la 2eme ville de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur derriere Marseille et la 5eme commune de France selon le recensement de 2019 . Plus de 30.000 jeunes y poursuivent leurs etudes chaque annee, dont 20% venus de l'etranger. En 2019, la commune comptait 342 669 habitants, en augmentation de 0,11 % par rapport a 2013. Infos sur la localisationA proximite…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Nice Mediterranee
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 330 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Nice Mediterranee ?
Les lots disponibles démarrent à 75 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Nice Mediterranee ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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