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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines OXFORD
6 Rue Louis Neel, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 318 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines OXFORD, Marseille
Construite en 2003, la residence est situee au coeur du Technopole de Chateau-Gombert. Elle comporte des logements de type T1 et T2, de 19 a 40 metres carres, repartis sur 4 niveaux. Elle est notee 6,2 / 10 par ses residents. Infos sur la villeMarseille est le chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone. Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2eme commune la plus peuplee de France. La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un age inferieur a 30 ans s'eleve a 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne departementale -35,3 %-. Infos sur la localisationA proximite : - Technopole de Chateau-Gombert : Centrale,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines OXFORD
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 318 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines OXFORD ?
Les lots disponibles démarrent à 69 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines OXFORD ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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