En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Emeis : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 545 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Garancières - Emeis, Leudeville
Cet établissement propose des chambres individuelles modernes et médicalisées. Chaque logement est doté d'une salle de bain privative, d'un espace de vie fonctionnel, d'un système d'appel d'urgence. Les infrastructures incluent un parc paysager, des salons d'accueil, un espace de vie sécurisé dédié à la prise en charge Alzheimer, ainsi qu'une gamme de services pratiques (soins médicaux 24h/24, restaurant avec cuisine sur place et programme d'animations quotidiennes). Situé à Leudeville, au cœur du bassin d'emploi de la vallée de l'Essonne et à seulement 35 km au sud de Paris, l'EHPAD bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité directe des grands…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Garancières - Emeis
Points forts
- Gestion confiée à Emeis : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 545 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Garancières - Emeis ?
Les lots disponibles démarrent à 119 416 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Garancières - Emeis ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Emeis, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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