En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 488 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Garancières, Leudeville
Située en Essonne, dans un bourg calme à proximité de commerces et services, la résidence accueille 88 résidents en courts et longs séjours, dans des chambres individuelles réparties sur 2 étages. Les prestations de haut standing augmentent le confort de vie des personnes âgées : restaurant avec chef cuisinier, un espace bar et plusieurs salons, terrasses, et jardin. La résidence dispose également de deux unités de soins adaptés spécialisées dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés ainsi que d'une unité de vie dédiée à l'accompagnement des personnes âgées les plus fragiles.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Garancières
Points forts
- Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 488 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Garancières ?
Les lots disponibles démarrent à 110 516 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Garancières ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par EMEIS (ex ORPEA), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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