En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 501 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Garancieres - Orpea, Leudeville
Construite en 2014, la residence est situee dans un cadre naturel tranquille. Elle offre de tres belles prestations avec des animations variees et des equipements adaptes -salon de coiffure et pedicure, kinesitherapie...- Elle est composee de 91 chambres dont 36 unites Alzheimer. Elle a recu l'excellente note de 9.5/10 sur le site MDRS.fr Infos sur la villeLeudeville est une commune francaise situee dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France. La commune est a 30 km au sud de la capitale. Elle est rattachee au canton de Bretigny-sur-Orge et fait partie de l'aire d'attraction de Paris. Elle est nichee dans un environnement naturel entre espaces agricoles et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Les Garancieres - Orpea
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 501 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Garancieres - Orpea ?
Les lots disponibles démarrent à 105 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Garancieres - Orpea ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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