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Les Hirondelles, Andrézieux-Bouthéon

Accueil · LMNP · Loire

LMNP

Les Hirondelles

Rue Emile Mercier, Andrézieux-Bouthéon (42)

À partir de155 829 €
Prix d’entrée155 829 € TTC
Loyer dès485 €/mois
Rendement≈ 3,54 %
Exploitant—
LivraisonT2 2028
Les Hirondelles — photo 1Les Hirondelles — photo 2Les Hirondelles — photo 3Les Hirondelles — photo 4

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 485 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T2 2028.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Les Hirondelles, Andrézieux-Bouthéon

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 155 829 € TTC40,0 m² · étage 1 · Loyer 485 €/mois · 3,73 %
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Plan coté
T2 · 162 654 € TTC40,0 m² · étage 3 · Loyer 500 €/mois · 3,69 %
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Plan coté
T2 · 162 654 € TTC41,0 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 3,62 %
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Plan coté
T2 · 163 791 € TTC41,0 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 3,59 %
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Plan coté
T2 · 166 066 € TTC40,0 m² · étage 4 · Loyer 500 €/mois · 3,61 %
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Plan coté
T2 · 167 204 € TTC41,0 m² · étage 2 · Loyer 500 €/mois · 3,59 %
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Plan coté
T2 · 169 479 € TTC42,0 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 3,47 %
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Plan coté
T2 · 170 616 € TTC41,0 m² · étage 3 · Loyer 505 €/mois · 3,55 %
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Plan coté
T2 · 175 166 € TTC41,0 m² · étage 3 · Loyer 505 €/mois · 3,46 %
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Plan coté
T2 · 186 540 € TTC41,0 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 187 678 € TTC41,0 m² · étage 4 · Loyer 935 €/mois · 5,98 %
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Plan coté
T2 · 199 052 € TTC45,0 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 211 564 € TTC62,0 m² · étage 1 · Loyer 600 €/mois · 3,4 %
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Plan coté
T3 · 217 251 € TTC64,0 m² · étage 1 · Loyer 610 €/mois · 3,37 %
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Plan coté
T3 · 220 664 € TTC64,0 m² · étage 2 · Loyer 620 €/mois · 3,37 %
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Plan coté
T3 · 221 801 € TTC57,0 m² · étage 4 · Loyer 935 €/mois · 5,06 %
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Plan coté
T3 · 222 938 € TTC64,0 m² · étage 3 · Loyer 625 €/mois · 3,36 %
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Plan coté
T3 · 225 213 € TTC62,0 m² · étage 2 · Loyer 610 €/mois · 3,25 %
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Plan coté
T3 · 225 213 € TTC60,0 m² · étage 3 · Loyer 795 €/mois · 4,24 %
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Plan coté
T3 · 226 351 € TTC61,0 m² · étage 2 · Loyer 605 €/mois · 3,21 %
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Plan coté
T3 · 226 351 € TTC61,0 m² · étage 2 · Loyer 490 €/mois · 2,6 %
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Plan coté
T3 · 227 488 € TTC62,0 m² · étage RDC · Loyer 625 €/mois · 3,3 %
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Plan coté
T3 · 228 626 € TTC61,0 m² · étage RDC · Loyer 610 €/mois · 3,2 %
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Plan coté
T3 · 228 626 € TTC61,0 m² · étage 1 · Loyer 595 €/mois · 3,12 %
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Plan coté
T3 · 229 763 € TTC62,0 m² · étage 3 · Loyer 495 €/mois · 2,59 %
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Plan coté
T3 · 232 038 € TTC61,0 m² · étage 2 · Loyer 605 €/mois · 3,13 %
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Plan coté
T4 · 268 436 € TTC81,0 m² · étage 2 · Loyer 785 €/mois · 3,51 %
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Plan coté
T4 · 271 848 € TTC81,0 m² · étage 3 · Loyer 790 €/mois · 3,49 %
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Plan coté
T4 · 274 123 € TTC83,0 m² · étage 1 · Loyer 780 €/mois · 3,41 %
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Plan coté
T4 · 276 398 € TTC81,0 m² · étage RDC · Loyer 805 €/mois · 3,49 %
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Plan coté
T4 · 293 460 € TTC87,0 m² · étage RDC · Loyer 795 €/mois · 3,25 %
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Analyse du conseiller

Notre avis sur Les Hirondelles

Points forts

  • Loyers à partir de 485 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T2 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Les Hirondelles ?

Les lots disponibles démarrent à 155 829 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Les Hirondelles ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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