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Les Iris, Massy

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LMNP

Les Iris

Rue De Vilgénis, Massy (91)

À partir de220 000 €
Prix d’entrée220 000 € TTC
Loyer dès815 €/mois
Rendement≈ 4,27 %
Exploitant—
LivraisonT4 2028
Les Iris — photo 1Les Iris — photo 2Les Iris — photo 3Les Iris — photo 4Les Iris — photo 5Les Iris — photo 6Les Iris — photo 7

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 815 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Les Iris, Massy

NOUVEAU À MASSY (91) – Dans le quartier Canopée, au plus près de la nature, VINCI Immobilier vous invite à découvrir LES IRIS, la dernière résidence réalisée au cœur du Parc de Vilgénis. Du 2 au 5 pièces, les appartements, aux prestations soignées, bénéficient tous d’espaces extérieurs généreux : balcons, loggias, terrasses et attiques offrant des vues dégagées sur le parc. Vous serez séduits par une vraie vie de quartier avec des commerces, écoles et services à deux pas. Les gares RER B/C, Tram T12 et TGV (à 1,2 km), vous permettent de rejoindre les pôles d’activités voisins en quelques minutes et Paris en 30 minutes. L’arrivée prochaine du métro 18 du Grand Paris…

Simulateur offert

LLI + loi Jeanbrun : votre simulation

Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 220 000 € TTC37,0 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 229 000 € TTC38,0 m² · étage RDC · Loyer 815 €/mois · 4,27 %
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Plan coté
T2 · 240 000 € TTC sous option38,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 240 000 € TTC38,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 241 000 € TTC sous option38,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 242 000 € TTC37,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 245 000 € TTC37,0 m² · étage 3 · Loyer 905 €/mois · 4,43 %
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Plan coté
T2 · 246 000 € TTC38,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 247 000 € TTC38,0 m² · étage 3 · Loyer 915 €/mois · 4,45 %
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Plan coté
T2 · 248 000 € TTC37,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 248 000 € TTC37,0 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 250 000 € TTC38,0 m² · étage 4 · Loyer 920 €/mois · 4,42 %
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Plan coté
T2 · 260 000 € TTC40,0 m² · étage 2 · Loyer 915 €/mois · 4,22 %
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Plan coté
T2 · 262 000 € TTC40,0 m² · étage 3 · Loyer 920 €/mois · 4,21 %
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Plan coté
T2 · 263 000 € TTC40,0 m² · étage 1 · Loyer 925 €/mois · 4,22 %
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Plan coté
T2 · 265 000 € TTC40,0 m² · étage 4 · Loyer 925 €/mois · 4,19 %
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Plan coté
T2 · 266 000 € TTC40,0 m² · étage 2 · Loyer 935 €/mois · 4,22 %
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Plan coté
T2 · 269 000 € TTC40,0 m² · étage 3 · Loyer 940 €/mois · 4,19 %
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Plan coté
T2 · 272 000 € TTC40,0 m² · étage 4 · Loyer 945 €/mois · 4,17 %
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Plan coté
T3 · 312 000 € TTC sous option60,0 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 316 000 € TTC60,0 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 319 000 € TTC60,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 321 000 € TTC60,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 322 000 € TTC60,0 m² · étage RDC · Loyer 1 125 €/mois · 4,19 %
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Plan coté
T3 · 322 000 € TTC60,0 m² · étage RDC · Loyer 1 130 €/mois · 4,21 %
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Plan coté
T3 · 323 000 € TTC59,0 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 324 000 € TTC60,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 326 000 € TTC59,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 326 000 € TTC60,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 328 000 € TTC59,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 330 000 € TTC60,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 331 000 € TTC60,0 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 331 000 € TTC59,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 331 000 € TTC60,0 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 333 000 € TTC59,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 335 000 € TTC60,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 336 000 € TTC60,0 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 336 000 € TTC59,0 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 336 000 € TTC sous option60,0 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 337 000 € TTC60,0 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
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13 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Les Iris

Points forts

  • Loyers à partir de 815 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T4 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Les Iris ?

Les lots disponibles démarrent à 220 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Les Iris ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.

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