En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 625 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Jardins d'Arcadie, Saint-Michel-sur-Orge
Construite en 2018, la residence moderne est situee non loin de la rue Berlioz qui offre un acces, en quelques minutes a pied, aux commerces et services. Elle propose de belles prestations avec sa bibliotheque et son jardin paysager tres apprecies. Elle est composee de 105 appartements du studio au T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La residence est note 8,8/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeSaint-Michel-sur-Orge est une commune francaise situee a 24km au S-O de Paris dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France. Elle dispose de nombreux espaces verts tel que le parc de Lormoy, qui s'etire sur le bord ouest de la ville, et fait partie…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Jardins d'Arcadie
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 625 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Jardins d'Arcadie ?
Les lots disponibles démarrent à 123 100 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Jardins d'Arcadie ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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