Accueil · LMNP · Val-de-Marne
LMNP · Résidence seniors
Les Sables d'Or
24 Avenue Du Marechal De Turenne, Villeneuve-le-Roi (94)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 784 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Sables d'Or, Villeneuve-le-Roi
La residence construite en 2011, offre un cadre de vie agreable, jouant a la perfection le mariage de la nature et de la ville. Elle propose 110 appartements modernes et adaptes, du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. Notee 9/10 par le site MDRS.fr Infos sur la villeVilleneuve-le-Roi est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne, en region Ile-de-France et a seulement 15 km au sud-est de Paris. Aux portes de Paris, Villeneuve-le-Roi a cependant su preserver un esprit village avec un important tissu pavillonnaire, de nombreux espaces verts, des monuments et un patrimoine anciens. En 2017, la commune comptait 21 384 habitants, en augmentation…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Sables d'Or
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 784 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Sables d'Or ?
Les lots disponibles démarrent à 165 100 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Sables d'Or ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
