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LMNP · Résidence étudiante
Prunais
7 Chemin Des Prunais, Villiers-sur-Marne (94)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 327 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Prunais, Villiers-sur-Marne
La residence construite en 2012, est situee dans un quartier calme et commercant. Elle dispose de 195 appartements, des studios meubles de 18 a 25 metres carres, et des T1 bis de 30 metres carres, repartis sur 5 etages. Notee 7,5/10 par ses residents. Infos sur la villeVilliers-sur-Marne est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne en region Ile-de-France. Resolument tournee vers l'avenir, Villiers se prepare a accueillir le Metro du Grand Paris Express, une nouvelle gare RER et un developpement economique sans precedent sur le site de la ZAC "Marne Europe". En 2018, la commune comptait 28 592 habitants, en augmentation de 1,43 % par rapport a…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Prunais
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 327 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Prunais ?
Les lots disponibles démarrent à 62 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Prunais ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
