En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 943 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Longchamp, Marseille
La résidence médicalisée " Longchamp" bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 4ème arrondissement de Marseille, tout près du Palais Longchamp, avec ses musées et jardins très appréciés des Marseillais. Au pied de tous commerces et transports, son bâtiment neuf d'architecture contemporaine offre tout le confort et la sécurité d'un établissement médicalisé haut de gamme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'alzheimer et troubles apparentés en court et long séjour, et propose un hébergement en chambre personnalisable, équipée d'une salle d'eau privative et d'un mobilier adapté. Des services individuels, soins, bien-être, ainsi…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Longchamp
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 943 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Longchamp ?
Les lots disponibles démarrent à 166 530 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Longchamp ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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